Дом в ипотеку от банка ДОМ.РФ вместе с DinamikaHouse

Далеко не всегда есть возможность приобрести недвижимость на собственные средства, тем более что цены на нее стабильно растут. Постоянно жить на съемной квартире — тоже не выход из положения. Остается два пути решения вопроса — копить нужную сумму, и взять ипотеку на покупку жилья или строительство дома. Первый вариант вряд ли можно назвать разумным, ведь на это уйдет не один десяток лет, тогда как воспользовавшись вторым, после оформления документов сразу можно приступать к осуществлению мечты — возведению собственного домовладения. Сегодня множество банков предлагают ипотечное кредитование на разных условиях, особенно выгодные — в «ДОМ.РФ».

Ипотечные программы от банка ДОМ.РФ

АО «Банк ДОМ.РФ» входит в ТОП-3 российских банков по объему ипотечного портфеля по данным аналитического обзора АО «ДОМ.РФ» (подробная информация на сайте) на 01.01.2021.

АО ДОМ.РФ — это финансовый институт, созданный Постановлением Правительства в 1997 году для содействия проведения государственной жилищной политики. Основное направление — повышение качества и доступности жилья с помощью разработанных и внедренных стандартов для приобретения жилья в ипотеку на выгодных условиях. С этой целью были созданы разные ипотечные программы с государственной поддержкой с кредиторами — участниками программы Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ФК Открытие, Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк, Промсвязьбанк и другие.

Важно! Наша компания DinamikaHouse является аккредитованным партнером Банка ДОМ.РФ. Это дает возможность нам активно помогать клиентам в получении ипотеки на строительство дома. Практически всегда мы добиваемся положительного результата и переходим к новому этапу — непосредственно касающегося возведения здания.

Банк ДОМ.РФ предлагает ряд программ для разных слоев населения и под разные цели на выгодных для каждого условиях. При этом, процентная ставка начинается от 4,7% годовых!

Рассмотрим подробнее предложения на строительство дома:

• Семейная ипотека ИЖС— ставка от 5,1%, подходит для семей, в которых родился второй или последующий ребенок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года или до этого же срока произошло рождение ребенка со статусом инвалида с детства. Первоначальный взнос — от 15%. Сумма кредита составляет 500 000 - 12 миллионов рублей. Срок кредитования до 30 лет.
• Индивидуальное строительство жилого дома — ставка от 15,3% подходит под строительство индивидуального жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке или с его одновременным приобретением. Минимальный первоначальный взнос — 15%Сумма кредита — 500 тысяч - 30 млн. рублей. Срок — до 30 лет. В рамках программы есть скидки, ознакомиться с которыми можно на официальном сайте банка.

Все продукты банка можете посмотреть тут: ипотечные продукты, ставки.

Ипотечное кредитование — ключевое направление банка ДОМ.РФ, здесь развивают программы, чтобы жилье в нашей стане стало максимально доступным, самые низкие ставки — тоже здесь. Поэтому мы сотрудничаем именно с этой финансово-кредитной организацией. Мы хотим, чтобы наши клиенты смогли воплотить в жизнь свои самые смелые мечты стать собственником комфортного домовладения.

Как взять ипотеку

Получить кредит на строительство индивидуального жилого дома в банке ДОМ.РФ — просто!

Для этого нужно следовать пошаговому алгоритму действий:

• Выбрать наиболее подходящую ипотечную программу, воспользоваться калькулятором на сайте и рассчитать условия кредитования.
• Оформить заявку и предоставить необходимые документы.
• Получить одобрение по кредиту.
• В течение 3 месяцев выбрать объект недвижимости или разработать проект строительства, подготовить и предоставить полный комплект документов по объекту недвижимости.
• Получить одобрение по объекту.
• Оформить сделку.

Обратите внимание! С дебетовой картой Банка ДОМ.РФ можно получить кэшбэк 5% за покупку строительных материалов и мебели.

Кто может рассчитывать на получение кредита

Как правило, требования к заемщику в разных банках схожи, но могут быть свои нюансы. При выборе ипотечной программы следует внимательно ознакомиться с ними.

В рамках «Строительство жилого дома», «Сельская ипотека»:

• Гражданство России;
• возраст 21-65 лет;
• стаж работы — от 3 месяцев на последнем месте работы, без учета испытательного срока;
• для собственников бизнеса — прибыльная деятельность в течение 1 года;
• при недостаточной сумме дохода, возможно привлечение до 4 созаемщиков, как родственников, так и третьих лиц.

В программе «Семейная ипотека» к перечисленным условиям добавляется семейное положение — рождение второго или последующего ребенка в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 года.

«Льготная ипотека для регионов РФ» подходит только для определенной категории граждан РФ, указанных выше.

Какие документы требует банк для оформления ипотеки на строительства дома

Точный перечень необходимо уточнять у сотрудника денежно-кредитной организации, в числе обязательных следующие:

• Заполненная анкета-заявление по специальной форме;
• паспорт;
• справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
• выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок;
• документ о согласовании строительства с местной администрацией.

При наличии материнского капитала и намерении его использовать как на оплату первоначального взноса, так и погашения основного долга, необходимо подтвердить факт своего участия в рамках программы на приобретения жилья соответствующим документом.

Сегодня государство предоставляет максимально выгодные условия ипотечного кредитования, программы которых охватывают все слои населения. Имея стабильный доход и платежеспособный возраст, каждый имеет возможность получить необходимую для строительства дома сумму. Только представьте — сразу после оформления сделки можно начать процесс строительства! А мы гарантируем высокое качество выполнения работ на всех этапах и точное соблюдение сроков. Не стоит опасаться возникновения непредвиденных обстоятельств, вследствие чего может возникнуть неплатежеспособность. Для этого банком предусмотрены такие предложения как «Ипотечные каникулы» или Реструктуризация.