Проекты каркасных домов - как выбрать проект, сделать самому или заказать

Одним из востребованных видов жилья сегодня являются каркасные дома. Это строения, которые отвечают всем требованиям современного рынка недвижимости, к тому же имеющие доступную стоимость. Процесс их возведения имеет свои особенности и гораздо более короткий срок, но начальным этапом строительства является проектирование, как и в любом другом случае. Именно проект позволяет избежать множества ошибок в ходе осуществления работ, иметь четкое представление о сумме расходов, а также визуализировать будущее домовладение.

Как выбрать проект дома

Вряд ли кто-то может усомниться в необходимости проектной документации, ведь строительство дома — это крайне ответственный процесс, и оттого насколько грамотно произведены расчеты, проживание в нем будет комфортным и долгосрочным. Чтобы конечный результат полностью соответствовал ожидаемому, нужно заключать договор со строительной компанией на основании проекта. Современные возможности в этой сфере стремительно развиваются, и если раньше был один вариант — заказать проект в архитектурное бюро, то сегодня его можно создать даже самостоятельно.

Разберем преимущества и недостатки проектирования специалистами и своими силами.

Реально ли создать проект дома без помощи профессионалов

Для начала стоит уточнить, что включает в себя проектная документация. Это подробная информация о конструкции, способе возведения, используемых материалах, их количестве, сумме затрат, инженерных коммуникациях. Другими словами, это документ, включающий в себя эскизный проект и рабочий. Первый представляет собой чертежи, отражающие как общую концепцию, так и планировку, второй — подробное руководство по строительным работам и перечень необходимой технической документации.

Проект любого дома состоит из 3 составляющих: архитектурная, описывающая экстерьер и внутреннее пространство, конструктивная, отвечающая за технологический процесс и выбор материалов, и инженерная, обеспечивающая коммуникации. Можно ли не имея определенных знаний правильно спроектировать здание? С помощью современных компьютерных программ, сегодня это возможно и даже по многим соображениям выгодно:

• Во-первых, экономия средств — за профессиональный проект придется заплатить немалую сумму денег, тогда как есть бесплатные утилиты, позволяющие получить грамотный документ с чертежами.
• Во-вторых, появляется возможность воплотить в жизнь свои самые смелые мечты и идеи.
• В-третьих, цифровое программирование позволяет многократно вносить изменения в процессе без ущерба конструкции. Более того, большинство программ предусматривают и создание интерьеров, а также возможность виртуальной экскурсии по будущему дому.

Несмотря на все преимущества, перед началом строительства, не помешает проконсультироваться со специалистом, который сможет указать на ошибки и недочеты. Не стоит забывать и о таких важных аспектах, как зависимость вида фундамента от свойств грунта, толщина стен, материал — от климатических условий.

Типовые проекты

Это прекрасная возможность получить готовую документацию в короткий срок, поскольку проект давно разработан и утвержден для многократного применения. Все расчеты произведены, строительные материалы подобраны, по желанию клиента возможна перепланировка комнат, не затрагивающая несущие стены. Кроме этого, такой вариант гораздо бюджетнее индивидуального и имеет свои достоинства:

• Отсутствуют погрешности, поскольку по ним много раз возводились дома, и все недочеты были доработаны и устранены;
• большое количество предложений позволяет подобрать подходящий вариант исходя из финансовых возможностей, ведь к каждому проекту прилагается смета, так что в процессе строительства не возникнет непредвиденных затрат;
• в предлагаемых каталогах представлены эскизы домов в разных стилях и архитектурных решениях, поэтому не составит труда подобрать подходящий;
• типовые проекты идеально подходят для тех, у кого мало времени, нужно просто выбрать из предложенных вариантов;
• есть возможность внести корректировки, не затрагивающие несущую конструкцию.

Для справедливой оценки стоит отметить и минусы приобретения готовых эскизов:

• Часто приходится адаптировать под конкретные условия фундамент, ведь его выбор обусловлен результатами геологических исследований на конкретном участке;
• чтобы добиться универсальности, закладывают запас прочности, в результате во многих случаях это может обернуться нецелесообразными и неоправданными расходами;
• осуществить перепланировку и другие изменения в проекте придется за отдельную оплату.

Некоторые ошибочно думают, что используя типовой проект, дом будет такой же, как другие, построенные на его основании. Это не так, ведь каждый хозяин применяет различные отделочные материалы, придумывает подходящий интерьер комнат. Особенно много вариантов оформления каркасных домов, поэтому все коттеджи отличаются друг от друга.

Индивидуальные проекты

Данный вид проектирования осуществляется с нуля в соответствии с требованиями заказчика. Второго такого не будет, если только сам хозяин не даст согласие на использование проекта. Это более дорогой и требующий времени на осуществление вариант, в ходе которого проходят регулярные консультации и согласования сторон. Тем не менее, результат стоит того, создание эксклюзивного проекта имеет неоспоримые преимущества:

• Оригинальность — в данном случае есть возможность осуществить любые идеи и пожелания, как в конструкции здания, так и в его стилизации и оформлении. Неординарная геометрия, специфическая планировка, необычный экстерьер и интерьер — это все про индивидуальное проектирование.
• Высокий уровень комфорта — здесь все планируется буквально «под себя», с учетом всех пожеланий и потребностей членов семьи.
• Рациональность — начиная с фундамента, все рассчитывается исходя из конкретных условий на участке, в результате исключены перерасходы, все четко и надежно.

В разработке индивидуальных проектов есть и недостатки:

• Высокая стоимость — сегодня на рынке диапазон цен на такую услугу составляет 100-300 тысяч рублей, что далеко не каждый может себе позволить.
• Есть риск доверить этот важный процесс неопытному специалисту, ошибки которого придется исправлять уже на строительной площадке. Чтобы избежать этого, следует обращаться только в надежные и проверенные компании.

Подводя итог, можно сказать, что каждый вариант проектирования жизнеспособен, следует лишь адекватно оценить плюсы и минусы каждого, а также свои цели и возможности. Не стоит основываться при выборе лишь на экономии средств, ведь в первую очередь дом должен быть надежным и долговечным, а проживание в нем — комфортным. Обратиться ли к профессионалам или самостоятельно проектировать будущее домовладение — выбор за вами, однозначно можно утверждать только то, что строительство дома начинается именно с проектирования.