Каркасные дома с гаражом пользуются большой популярностью у жителей сельской местности, владельцев дач и приусадебных участков, а также у людей, проживающих в частных домах в черте города.
Проекты каркасных домов с гаражом предусматривают размещение под одной крышей и полноценных жилых домов, и гаражей. Это значительно экономит общие площади застройки, и способствует возможности возведения таких строений даже на небольших земельных участках. Кроме того, каркасный дом с гаражом характеризуется и другими положительными особенностями и характерными чертами.
Основные характеристики каркасных домов с гаражами
Выбирать проекты каркасных домов с гаражом лучше сразу с этой функцией, даже если автомобиля пока нет. Такие проекты предусматривают более выгодное строительство, чем возведение дома с последующей пристройкой гаража. В строении на одном фундаменте и под одной кровлей проще и дешевле проводить системы отопления, освещения, и вентиляции. При этом можно сразу оборудовать теплый гараж.
Проекты каркасных домов с гаражом характеризуются экономичностью застройки, дополнительными функциональными возможностями, и комфортом за счет обустройства дополнительных полезных площадей. Цена каркасных домов с гаражом «Под ключ» в основном зависит от проектов, количества, и качества материалов. Например, одноэтажные каркасные дома с гаражом под ключ обходятся в 1,5 или 2 раза дешевле, чем кирпичные дома тех же размеров.
При этом специалисты выделяют основные преимущества и особенности каркасных домов.
Это следующие показатели:
- относительно невысокая стоимость;
- высокие темпы возведения;
- отсутствие необходимости дорогого массивного фундамента;
- надежность и долговечность;
- легкость конструкции;
- высокая энергоэффективность;
- большое разнообразие проектов каркасных домов с гаражом;
- огромный выбор строительных и отделочных материалов;
- возможность создания любых планировок с различным расположением внутренних помещений;
- низкие затраты на эксплуатацию;
- удобство и комфорт;
- экологичность;
- эстетичность готового сооружения;
- длительные сроки эксплуатации.
Эксплуатационные характеристики.
Цена каркасного дома с гаражом под ключ складывается из разных факторов. Это материал, стоимость работ, и особые условия строительства. Использование исключительно качественных материалов может привести к увеличению стоимости, но обеспечит надежность и безопасность готового сооружения.
Применение деревянных комплектующих приводит к возникновению угрозы пожара. Поэтому для решения этой задачи все деревянные элементы обрабатываются специализированными составами — антипиренами. Они повышают эксплуатационные характеристики и огнезащитные свойства древесины. В качестве теплоизоляционных материалов применяются негорючие комплектующие.
При этом становится возможно использование любых отопительных систем с топливом любого типа. Но меры противопожарной безопасности все равно должны строго соблюдаться.
Верхние этажи нельзя сильно перегружать. Раз в год нужно проводить осмотр дома и при необходимости ремонтировать стены. Замена панелей и теплоизоляционных материалов осуществляется примерно раз в 30 лет.
Особенности строительства
- Проект каркасного дома с гаражом предусматривает возведение домов по каркасным технологиям. Такие технологические процессы заключаются в сборке конструкций из бруса или металлических элементов. Чаще применяется брус из древесины лиственных пород. Он высушивается в заводских условиях до необходимых показателей влажности.
Также может использоваться брус естественной влажности. Но в этом случае дом через несколько месяцев может дать небольшую усадку. Иногда каркас производится из легких металлических конструкций. В этих случаях применяются прочные легкие сплавы на основе стали.
- Каркас устанавливается на предварительно подготовленный фундамент. Постройки отличаются легкостью, поэтому для них достаточно свайных, ленточных фундаментов, или оснований из железобетонных плит. Как правило, для одноэтажных каркасных домов с гаражом устанавливается столбчатое основание. Двухэтажные строения возводятся на ленточных фундаментах.
- Цементную стяжку в таких домах не делают. Во-первых, это снижает нагрузки на фундаменты. Во-вторых, исключает «мокрые» процессы, что позволяет возводить каркасные дома в любое время года: и зимой, и летом.
- После установки каркаса полости стен заполняются теплоизоляционным материалом. Кроме того, при необходимости (для «зимних» домов) каркасы обшиваются дополнительным слоем утеплителя и закрываются обшивкой из различных материалов:
- панелей из дерева;
- плит «ЦСП»;
- древесно-стружечных плит;
- панелей «OSB»;
- и других.
- После сборки каркасов, монтажа утеплителей, перекрытий, и внутренних перегородок можно сразу начинать отделочные работы. Каркасные постройки не дают усадки, поэтому дополнительное время на усадку не требуется.
- Возводить постройки по проектам каркасных домов с гаражом и мансардой под одной крышей необходимо на одном основании. Допускать разную глубину фундаментов под жилыми помещениями и гаражами нельзя. Это может спровоцировать неравномерную нагрузку на основания, и деформировать их со временем.
- Внутреннюю и внешнюю отделку стен и кровли не рекомендуется выполнять при помощи тяжелых материалов. Под воздействием существенных нагрузок каркас может деформироваться. В двухэтажных домах и строениях с мансардами нельзя выполнять стяжку пола на верхних этажах. Это также может повредить каркасный скелет.
- Для декоративной отделки выбираются материалы для наружных отделочных работ:
- сайдинг;
- штукатурка;
- декоративный кирпич;
- вагонка;
- и так далее.
В результате получается многослойная конструкция с хорошими эксплуатационными характеристиками. Стены обладают низкой теплопроводностью, а готовый дом хорошо держит тепло в зимний период и сохраняет прохладу летом.
- Расположение проемов окон и дверей закладывается на этапе проектирования. А работы по их организации проводятся во время возведения. Выполнить эти операции после окончания строительных работ и отделки практически невозможно.
- Для защиты дома от излишней влаги в процессе строительства устанавливается качественная вентиляционная система. Обычной естественной вентиляции может быть недостаточно, так как не все материалы достаточно хорошо пропускают воздух и обладают необходимыми показателями гигроскопичности.
Виды каркасных домов с гаражом
Проекты каркасных двухэтажных домов с гаражом имеют разные виды и планировки.
- В некоторых проектах предусмотрены отдельные входы в дома и гаражи. То есть внутренние помещения таких построек не сообщаются между собой, и в гаражи можно попасть только с улицы. Это не совсем удобный способ, хоть и безопасный.
- Есть проекты, в которых входы в гаражи предполагаются и снаружи, и из дома. Это очень удобно. Но в таких проектах на выходе из дома в гараж обязательно организуется тамбур с вентиляцией. Он предназначен для защиты от шума и автомобильных выхлопов.
- И, наконец, экономичной альтернативой полноценному гаражу может стать навес для автомобиля. Он защитит от осадков, не окажет сильного давления на грунт, поспособствует экономии финансовых средств, и не займет много места на земельном участке. Дополнительно можно построить перегородку, закрывающую место стоянки от попадания осадков.
- Гараж можно пристроить и после готовности основного строения. Это не приведет к просадке или деформации фундамента. При этом устанавливается столбчатый или ленточный фундамент. Стены возводятся по такой же технологии. И завершающим этапом становятся отделочные работы.
Все эти варианты предусматривают проектирование домов с гаражами следующих видов:
- одноэтажных;
- двухэтажных;
- создание проектов каркасных домов с гаражом и мансардой;
Двухэтажные дома с гаражом, а также дома с гаражом и мансардой пользуются большой популярностью. Они имеют дополнительные полезные площади, отличаются удобством, комфортом, и благодаря соответствующей архитектуре и отделке имеют эстетическую привлекательность.
Готовые типовые проекты каркасных домов адаптируются под конкретный земельные участки с определенным ландшафтом, уровнем грунтовых вод, климатом, и прочими показателями. Если проект разрабатывается индивидуально, он сразу готовится с учетом этих факторов.
Мы предлагаем разные проекты каркасных домов на любой вкус и пожелания заказчика и возводим каркасные дома с гаражом «Под ключ». Ознакомится с готовыми типовыми проектами можно на соответствующих страницах сайта.
Также мы осуществляем индивидуальное проектирование, подбор строительных и отделочных материалов, и выполняем все виды строительных работ. Мы оказываем помощь в предоставлении ипотеки, оформлении документов, и в контроле качества строительства со стороны надзорных органов.